Située dans un environnement résidentiel agréable de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes, cette maison construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à entretenir. D’une surface habitable d’environ 77 m², elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, trois chambres, deux espaces d’eau, une mezzanine, un garage ainsi qu’un jardin entièrement clos de 230 m², exposé plein sud.
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère claire et soignée. Les teintes sobres, les volumes bien répartis et la lumière naturelle créent un intérieur agréable au quotidien. La décoration actuelle reste suffisamment neutre pour permettre aux futurs occupants de se projeter facilement et d’adapter chaque espace à leur propre univers.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 26 m², réunissant le salon et la salle à manger. Sa large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, tout en laissant entrer généreusement la lumière. Grâce à son exposition plein sud, cet espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une relation naturelle avec l’extérieur.
La configuration du séjour permet de distinguer facilement un espace salon confortable et un coin repas convivial, tout en conservant une circulation fluide. L’escalier en bois s’intègre harmonieusement à la pièce et apporte une note chaleureuse à l’ensemble. Le sol uniforme et les murs clairs renforcent la sensation d’espace et offrent une base facile à personnaliser.
Dans le prolongement, la cuisine indépendante a été pensée pour une utilisation pratique. Elle dispose de nombreux rangements, d’un plan de travail confortable et d’une implantation qui facilite les déplacements et la préparation des repas. Les façades claires, associées à un plan de travail foncé et à une crédence graphique, composent un ensemble actuel et équilibré. Cette cuisine séparée permet également de préserver la tranquillité de la pièce de vie tout en restant proche de l’espace repas.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. Elle peut être utilisée comme chambre principale, chambre d’amis ou bureau selon les besoins. La présence d’une douche privative constitue un véritable atout et apporte davantage d’autonomie à cet espace nuit.
Cette organisation conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille souhaitant disposer d’une chambre facilement accessible. Elle permet également d’accueillir un proche dans de bonnes conditions ou de créer un espace de télétravail indépendant, sans mobiliser l’une des chambres de l’étage.
La douche attenante, accompagnée d’un meuble vasque, complète efficacement ce niveau. Son aménagement compact a été optimisé pour offrir l’essentiel dans un espace bien organisé. Elle vient compléter la salle de bains située à l’étage et facilite la vie quotidienne lorsque plusieurs occupants utilisent la maison.
À l’étage, l’arrivée de l’escalier mène directement vers les deux autres chambres. Leur configuration permet d’accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’adolescent, un espace pour recevoir ou un bureau permanent. Les ouvertures apportent une lumière naturelle agréable et les volumes sous toiture donnent du caractère aux pièces sans empêcher leur aménagement.
Chacune peut recevoir les éléments essentiels d’une chambre, avec un lit, des rangements et, selon les besoins, un petit espace de travail. Cette disposition offre une réelle souplesse d’utilisation et permet à la maison d’évoluer au fil des années, selon la composition du foyer ou les nouveaux usages.
En poursuivant vers le fond de l’étage, la mezzanine forme un espace complémentaire distinct. Positionnée face à la salle de bains, elle ne sert pas à distribuer les chambres et peut donc être pleinement aménagée. Elle pourra devenir un bureau, un coin lecture, une petite salle de jeux, un espace créatif ou une zone de rangement organisée.
Cette surface supplémentaire apporte une vraie polyvalence à l’étage. Elle permet notamment de conserver les chambres pour leur fonction première tout en disposant d’un endroit dédié au télétravail, aux loisirs ou aux activités des enfants. Son caractère ouvert participe également à la sensation de volume et à la circulation de la lumière.
Face à la mezzanine, la salle de bains est équipée d’une baignoire avec paroi vitrée et d’un meuble vasque. Son implantation sous pente a été utilisée intelligemment, tout en conservant une circulation confortable. Les teintes grises et blanches lui donnent un style sobre et actuel.
La présence d’une salle de bains à l’étage et d’une douche privative au rez-de-chaussée constitue un confort appréciable pour une famille. Elle facilite l’organisation du matin et permet de répartir les usages entre les deux niveaux, tout en offrant davantage d’intimité à la chambre du rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 230 m² prolonge naturellement la maison. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Ses dimensions restent faciles à entretenir, tout en offrant suffisamment d’espace pour organiser plusieurs usages.
Une terrasse en bois, accessible directement depuis la pièce de vie, permet d’installer une table, un salon de jardin ou un barbecue. Le store apporte une protection appréciable lors des journées les plus ensoleillées et prolonge le confort de cet espace extérieur. La continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin rend l’ensemble particulièrement agréable dès le retour des beaux jours.
Le jardin pourra être conservé dans son esprit simple et fonctionnel ou évoluer selon les envies des futurs propriétaires. Il offre la possibilité de créer un espace de jeux, un potager, quelques massifs, un coin détente ou un petit abri de rangement, sans nécessiter un entretien trop contraignant.
À l’avant, une cour permet de stationner facilement. Le garage attenant de 15 m² complète utilement la maison. Il peut accueillir une voiture, des vélos, du matériel de jardinage ou servir d’espace de stockage. Sa porte sectionnelle facilite son utilisation et permet de conserver les équipements encombrants à l’écart des pièces de vie.
Construite en 2020, la maison bénéficie d’une conception récente et présente un état général soigné. Elle permet d’envisager une installation rapide, sans travaux importants. Les équipements, les revêtements et l’organisation intérieure correspondent aux attentes actuelles, avec des espaces simples à vivre et à entretenir.
Sa performance énergétique constitue également un point fort. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Ces résultats témoignent d’un logement économe et participent à un meilleur confort au quotidien, tout en aidant à maîtriser les dépenses d’énergie.
L’exposition sud et les ouvertures contribuent à rendre la pièce de vie lumineuse et agréable. La maison conserve toutefois des proportions raisonnables, adaptées à celles et ceux qui recherchent un logement familial sans surfaces inutiles ni entretien excessif.
Son implantation à Ploeren représente enfin un véritable avantage. La maison se situe dans un secteur résidentiel permettant de rejoindre facilement les services du quotidien. Les écoles, le bourg, les commerces et les équipements de la commune sont rapidement accessibles. Ploeren est également desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne reliant Plougoumelen, Ploeren et Vannes, ce qui facilite les déplacements au sein de l’agglomération.
Cette situation permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Vannes, de ses zones commerciales, de ses établissements scolaires, de ses services et de ses bassins d’emploi. Elle répond ainsi aux attentes d’une famille ou d’un couple souhaitant concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Bien pensée, lumineuse et entretenue avec soin, cette maison réunit les éléments essentiels d’un logement confortable : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec douche au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une mezzanine polyvalente, une salle de bains, un garage et un extérieur exposé plein sud.
L’ensemble conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien récent, complet et immédiatement habitable dans un secteur pratique.
Une maison familiale récente, équilibrée et facile à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement son organisation intérieure, sa luminosité et la qualité de son emplacement.
