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Appartement 30 m2 CARNAC - Rez-de -Jardin - plein sud à 350 m de la plage et des commerces - 2 parkings

Carnac (56340)
Réf : GRJ09V26-020

Élégant pied-à-terre en rez-de-jardin, terrasse plein Sud & 2 parkings 

À quelques pas seulement de la plage, des commerces, 8B Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement d’environ 30 m², niché au sein de la résidence Les Jardins de la Plage, à Carnac.

 Pensé comme un véritable pied-à-terre en bord de mer, cet appartement en rez-de-jardin séduit immédiatement par son agréable ouverture sur l’extérieur. Son séjour, largement vitré, se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein Sud et un jardin, offrant un espace privilégié pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. 

L’intérieur, fonctionnel et soigneusement entretenu, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

 L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant à ses futurs propriétaires d’en profiter dès leur arrivée, sans travaux ni aménagement à prévoir ou de le louer immédiatement.

Les peintures ont été récemment refaites et les volets roulants électriques du séjour et de la chambre ont été remplacés, apportant confort et sérénité au quotidien.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux privilèges : les commerces se trouvent à environ 300 mètres et la plage à seulement 350 mètres. Ici, les vacances prennent une autre dimension : tout se fait à pied par un petit sentier approprié. .

Enfin, avantage particulièrement appréciable sur le littoral, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives.

Les atouts essentiels :

  • Environ 30 m²
  • Rez-de-jardin
  • Exposition plein Sud
  • Terrasse et jardin
  • Chambre indépendante
  • Appartement vendu entièrement meublé et équipé
  • Peintures récemment refaites
  • Volets roulants électriques récents dans la chambre et le séjour
  • 2 places de parking extérieures
  • Commerces à environ 300 m
  • Plage à environ 350 m
  • Tout à pied

Une adresse idéale pour une résidence secondaire à Carnac, où l’on pose ses valises et où les vacances commencent immédiatement.

Un bien rare par son extérieur, son exposition, ses deux stationnements et sa proximité avec la plage. À découvrir sans tarder.

Prix du bien 249 375 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56340
Surface habitable (m²) 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 456 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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