BRÉCH – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE • 150 M² • TERRAIN DE 1 585 M²
Brech (56400)
Réf :
26V08-01
À quelques minutes des commodités, 8B Immobilier vous invite à découvrir une propriété pleine de charme, où l’authenticité de la pierre et des poutres rencontre de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution.
Cette chaumière d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 585 m², séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d’un lieu chaleureux, élégant et paisible. Le toit de chaume a ete refait en 2021.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès pratique vers le jardin et le garage. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace d’eau et de WC.
À l’étage, un charmant boudoir / palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, créant un espace nuit intime et confortable.
Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété : un beau terrain d’environ 1 585 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’envisager la division d’une parcelle ou l’installation d’une piscine.
Une dépendance ravira les amateurs de bricolage, de rangement ou ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire. Le garage dispose également d’un grenier et d’une pièce annexe, offrant encore davantage de potentiel.
Un puits complète cet ensemble.
À proximité, la présence de deux centres équestres renforcera encore l’attrait de cette propriété pour les amoureux des chevaux et de la campagne.
Une maison qui ne se contente pas de se visiter… elle se ressent.
Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale familiale ou pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une authentique chaumière bretonne, un grand jardin et des possibilités d’évolution.
Prix : 536 975 € FAI
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraires de négociation : 16 975 €, soit 3,26 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
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