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Une maison familiale des années 30, au charme authentique — volumes, lumière et confort réunis

Vannes (56000)
Réf : DE26AV03-010

Certaines maisons ont une âme.

Dès que vous franchirez le seuil de cette élégante demeure des années 30, vous le sentirez : la hauteur sous plafond, la lumière qui inonde les pièces, les volumes généreux qui respirent. Un cachet rare, préservé, qui ne se trouve plus.

Imaginez votre quotidien ici. Le matin, la lumière traverse la verrière et réveille la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin clos verdoyant — votre espace de respiration, en plein cœur de ville. Le soir, le vaste salon-salle à manger, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, devient le cadre chaleureux et raffiné de vos dîners en famille ou entre amis. Une distribution harmonieuse, des WC indépendants, un espace de rangement : rien n'a été laissé au hasard.

À l'étage, trois chambres lumineuses — dont deux avec placards intégrés — une spacieuse salle d'eau aux dimensions généreuses et une buanderie avec WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, toutes optimisées avec des rangements sous pente, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC : la maison s'adapte à toutes les configurations familiales, sans compromis.

Et dehors ? Un jardin clos verdoyant, un local à vélos, une cave à vin, une dépendance de jardin et deux garages — des prestations rares, qui font toute la différence au quotidien comme à la revente.

Six chambres, deux salles d'eau, des extérieurs d'exception et zéro travaux à prévoir : cette maison familiale de caractère est prête à accueillir votre projet de vie. Les biens alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne ne restent jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite — et venez ressentir par vous-même ce que les photos ne peuvent pas transmettre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 458 334 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 278 m²
Surface loi Carrez (m²) 168,60 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1936
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 458 334 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 590 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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